二手房先网签还是先给钱?

二手房交易应该先网签再给钱。网签是买卖双方在房管局系统签订正式合同，具有法律效力，能锁定房源价格和过户时间，避免卖家一房多卖。资金则通过监管账户托管，等过户完成才打给卖家，确保钱房两安全。

对比

先网签：网签后房屋状态被锁定，卖家不能擅自转卖或涨价。买家有30天左右时间办理贷款和过户，期间房价波动风险由卖家承担。资金监管账户确保钱不会直接给卖家，即使交易失败也能退款，安全系数高。

先给钱：买家直接付款给卖家，缺乏第三方监管。卖家收到钱后可能拖延过户，甚至卷款跑路。万一房屋被查封或存在产权纠纷，买家钱房两空，维权难度大，风险极高。