新盘和二手房哪个值得买?

新盘和二手房各有优势。新盘房龄新，设计现代，但价格较高，交房等待时间长。二手房即买即住，周边配套成熟，但可能存在户型老旧问题。选择时需结合预算、居住需求和地段决定。

对比

新盘：新房建筑质量较好，维护成本低，适合追求居住体验的购房者。小区绿化新，规划合理，但价格普遍比二手房贵20万到50万不等。交房后还需装修，额外花费10万以上。

二手房：现房即买即住，省去等待时间。价格相对灵活，议价空间大，能省下装修费用。但房龄较长，管道电路可能老化，维修成本每年多出几千元。小区设施可能陈旧，停车位紧张。