时间:01-20人气:24作者:短发心情
公积金提前还款优先选择还本金,能直接减少贷款总额,降低后续利息支出,缩短还款期限。
对比
还本金:提前还款时选择还本金,比如贷款50万元,提前还10万元本金后,剩余贷款本金变为40万元,后续利息按40万元计算,总利息支出减少约5万元,还款年限可能缩短3年左右。每月还款额不变,但总还款压力减轻。
还利息:选择还利息相当于提前支付了部分利息,但贷款本金不变,后续每月还款额和总利息支出不变,只是提前结清了部分利息。比如贷款50万元,提前还1万元利息后,总利息支出减少1万元,但贷款年限和每月还款额不变,实际节省效果有限。
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