房贷与租房哪个报税更划算?

房贷在报税时可以享受房贷利息和房产税抵扣，长期来看能减少应纳税额；租房则可以抵扣租金支出，但额度较低。具体哪个划算取决于房价、租金水平和个人收入情况。

对比

房贷：房贷利息和房产税可以在计算个税时抵扣，比如一套300万的房子，每年利息支出约10万元，加上房产税1万元，合计抵扣11万元。如果个税税率25%，相当于少缴2.75万元税款。但需要承担首付、装修等大额支出，且房屋增值或贬值会影响实际收益。

租房：租金可以抵扣个税，但每月最高1500元，一年最多抵扣1.8万元。如果个税税率25%，最多少缴4500元。租房灵活性高，不用承担房价波动风险，但无法享受资产增值，长期支出可能高于房贷。