买房按揭等额本息和等额本金哪个划算?

等额本金更划算，前期还款压力大但总利息少；等额本息每月还款额固定，总利息较高，适合收入稳定人群。

对比

等额本金：每月还的本金固定，利息递减。比如贷款100万30年，前期每月还6000多，后期降至3000多。总利息比等额本息少20万左右，适合前期资金充裕、想省利息的人。但前期压力大，不适合收入不稳定者。

等额本息：每月还款额固定，包含本金和利息。同样贷款100万30年，每月还5000多，利息占比前期高后期低。总利息比等额本金多15万左右，适合收入稳定、希望压力均衡的人。但长期看多付利息，适合不想折腾的人群。