房屋面积算净空还是建筑面积?

房屋面积计算要看用途，买房用建筑面积，装修用净空面积。

对比

建筑面积：包含墙体、阳台等全部区域，开发商按这个卖房。一套100平的房子，实际使用可能只有80平。物业费、取暖费也按这个算，数字大费用高。

净空面积：只算室内实际可用地板面积，不算墙厚。同样100平的房子，净空可能75平。装修时买材料、铺地板按这个算，更贴近实际生活需求。