贷款买房跟租房哪个划算?

贷款买房长期来看更划算，能积累资产；租房灵活，但钱花在居住上不产生收益。

对比

贷款买房：每月月供固定，30年后房子归自己。房价上涨时资产增值，还能抵押贷款应急。但首付压力大，装修、物业费等额外支出多，提前还款还有违约金。适合长期稳定居住的人。

租房：月租金比房贷低，不用承担房价波动风险。搬家灵活，维修费用由房东承担。但钱花出去不留下资产，租金每年可能上涨。适合工作不稳定或短期居住的人。