提前还房贷和贷款年限长哪个划算?

提前还房贷更划算，能减少总利息支出，减轻长期财务压力。

对比

提前还房贷：一次性还清部分或全部贷款，直接降低剩余本金，利息计算基数变小。比如贷款100万元，提前还20万元后，剩余80万元产生的利息大幅减少。越早还款，省下的利息越多，还能缩短还款年限，提前摆脱债务。适合手头有闲钱、不想长期背负房贷的人。

贷款年限长：每月还款额低，短期压力小，但总利息高。比如同样贷款100万元，分30年还清比20年多支付几十万元利息。长期占用资金，可能错过其他投资机会。适合收入不稳定、希望每月留更多钱用于生活或投资的人。