房贷本额本息和等额本金哪个更合算?

房贷本额本息每月还款金额固定，适合收入稳定人群；等额本金前期还款多、后期递减，总利息更少，适合前期资金充裕者。选择哪种更合算取决于个人财务状况和还款计划。

对比

本额本息：每月还款金额固定，方便规划家庭开支，适合收入稳定人群。比如贷款100万元，30年期，利率4.9%，每月还款约5307元，总利息91万元。前期利息占比高，后期本金占比增加，整体利息较高。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，总利息较少。同样贷款100万元，30年期，利率4.9%，首月还款约6861元，之后每月减少约11元，总利息约74万元。前期压力大，但长期节省利息，适合前期资金充足、计划提前还款的人。