房贷lpr选择浮动利率还是固定利率?

房贷利率选择浮动还是固定，主要看未来利率走势和自身风险承受能力。若预期未来利率下降，可选浮动利率；若偏好稳定还款，可选固定利率。当前LPR处于历史低位，固定利率能锁定低息，但未来降息可能损失收益；浮动利率随LPR波动，降息时月供减少，加息时月供增加。建议根据收入稳定性和对未来利率的判断做决定。

对比

固定利率：选择后利率保持不变，月供金额固定，便于长期规划家庭支出。当前LPR较低时锁定固定利率，能享受长期低息红利。但若未来LPR下降，已锁定利率无法享受降息优惠，实际成本可能高于浮动利率。适合收入稳定、厌恶风险、计划长期持有房产的借款人。

浮动利率：利率随LPR调整，一般每年重定价一次。LPR下降时月供减少，总利息支出降低；LPR上升时月供增加，还款压力增大。当前LPR处于低位，未来存在波动风险，适合能承受月供变化、预期未来利率下行或短期持有房产的借款人。