房贷利率lpr和固定利率哪个划算?

房贷利率选LPR还是固定利率，主要看未来利率走势。如果预期降息，LPR更划算；如果预期加息或追求稳定，固定利率更合适。

对比

LPR利率：LPR会随市场变化调整，最近几年呈下降趋势。选择LPR后，每年重定价一次，月供可能减少。比如2020年房贷利率降到4点几，月供能省几百元。但万一未来利率上涨，月供也会跟着增加。

固定利率：签约后利率一直不变，不会受市场波动影响。比如签了5点几的利率，30年内月供金额固定，方便做长期规划。不过如果未来LPR降到很低，固定利率就显得不划算，月供会比别人高不少。