二手房税费跟着评估价算还是成交价?

二手房税费主要跟着评估价计算，而不是成交价。评估价由专业机构根据房屋市场情况确定，税务部门以此作为计税基础。成交价是买卖双方的实际交易价格，可能高于或低于评估价，但税费计算以评估价为准。

对比

评估价：评估价是专业机构对房屋市场价值的客观判断，税务部门以此计算税费。比如一套房子成交价200万，评估价可能只有150万，税费就按150万算。这种做法能防止买卖双方通过做低成交价逃税，确保税费计算公平合理。评估价一般由当地税务部门认可的机构出具，每年或每半年调整一次。

成交价：成交价是买卖双方实际交易的价格，直接反映市场行情。税费如果按成交价算，可能会让买家多交钱。比如房子实际值200万，但为了避税签150万的合同，税费按150万算更划算。不过这种做法容易引发纠纷，税务部门也不允许，所以实际税费还是按评估价计算。