新房和二手房哪个价格便宜?

二手房价格普遍比新房便宜，因为二手房存在折旧问题，房龄越大价格越低。新房地段较偏时价格可能更低，但核心区域二手房性价比更高。

对比

新房：开发商定价包含土地成本和建设利润，价格较高。新房户型设计更合理，但周边配套不成熟，需要时间完善。购买新房需缴纳契税和维修基金，总费用超过二手房。

二手房：原业主定价考虑折旧因素，价格更灵活。二手房周边生活设施齐全，可实地查看房屋质量。交易时只需缴纳契税和个税，费用较低。房龄超过20年的二手房贷款额度受限，首付比例更高。