房贷利率转换是固定好还是浮动好?

房贷利率选固定还是浮动，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。如果当前利率较低且你担心未来上涨，选固定更稳妥；如果利率处于高位或你认为未来会降，浮动可能更划算。

对比

固定利率：优点是月供稳定，不会受市场波动影响，适合收入固定或厌恶风险的人。比如30年房贷，利率4%，月供始终不变，方便长期规划。缺点是若未来利率下降，你无法享受更低利息，总利息支出可能比浮动高。

浮动利率：优点是随市场调整，若央行降息，月供会减少，长期能省不少钱。比如当前利率5%，若降至4%，月供直接降低。缺点是利率上涨时月供增加，经济压力大，适合能承受波动或短期持有房产的人。