购买公寓是自己买还是公司买划算?

购买公寓是个人买划算，因为公司持有需要缴纳高额税费，而且手续复杂。个人购买只需支付契税和个税，成本更低。公司名义购买虽然能抵扣部分费用，但后续转卖时税费更高，资金流动性差。普通人买房自住或投资，个人名义更简单实惠。

对比

个人购买：购买时只需缴纳契税和个税，总价低。持有期间没有额外税费，出租或自住方便。未来转卖时，只需支付个税和契税，总税费约在房价的10%以内。适合长期持有或自住，资金压力小，手续简单。

公司购买：购买时需缴纳契税、印花税和土地增值税，总价高。持有期间每月要交房产税和所得税，成本增加。转卖时需缴纳企业所得税和增值税，总税费可达房价的25%以上。适合企业资产配置，但普通人操作麻烦，资金占用大。