门市买一层还是两层?

买一层商铺更实用，租金回报稳定，管理成本低。两层商铺面积大，适合做体验店，但装修和维护费用高，租金压力也大。

对比

一层商铺：一层临街位置好，人流量大，适合做餐饮、零售等生意。租金每平米约5000元，每月维护费用2000元。顾客进出方便，适合快速成交的生意。面积小，装修投入少，回本周期约3年。

两层商铺：两层可以做工作室、培训中心等，空间利用率高。每层面积100平米，总租金每月3万元。装修费用至少20万，楼梯和消防设施还要额外花钱。适合长期经营，但前期资金压力大，回本要5年以上。