房子和店面哪个投资更好?

房子投资更稳定，适合长期持有；店面收益高，但风险大。

对比

房子：房价波动小，租金稳定，适合长期收租。一套100万的房子，月租约3000元，10年回本。装修后升值空间大，转手也容易。缺点是门槛高，需要大笔资金。

店面：租金回报快，生意好时月入过万。但位置决定一切，街边店和商场店差10倍收入。竞争激烈，换手率高，3年内可能倒闭。装修投入大，万一租不出去，每月亏钱。