房产互换和买卖哪个费用高?

房产互换的费用通常比买卖低，但具体要看税费和中介费。互换主要涉及契税和少量手续费，买卖则需支付契税、增值税、个人所得税及中介费，总费用可能达到房价的5%到10%。

对比

房产互换：费用较少，主要缴纳契税，约为房屋评估价的3%，加上手续费几百元。双方直接协商，省去中介费，适合有亲属或朋友关系的交易。但需满足一定条件，如房屋性质相同、面积相近，否则无法互换。

房产买卖：费用较高，包括契税3%、增值税5.6%（满二免征）、个人所得税1%（满五唯一免征），中介费一般为房价的2%。流程复杂，需评估、过户、贷款等环节，总费用可能高达房价的8%以上，适合资金充足、无特定关系的交易。