个人所得税抵扣房贷和房屋选哪个划算?

房贷利息抵扣个税更划算，能直接减少每月税负，尤其对月收入高的人群更实惠。而房屋抵扣涉及房产类型、持有成本等，灵活性低，收益不确定。

对比

房贷利息抵扣：每月工资发放时就能享受，比如月入1万元、房贷5000元，按1000元抵扣算，每月少交税约100元，一年省1200元左右。操作简单，不需要额外步骤，适合稳定收入人群。

房屋抵扣：需要持有房产满一定年限，出售时才能享受税费减免。比如买200万元房子，持有5年后出售，可能省几万元税费，但期间要承担物业费、维修费等，每年约几千元。收益受房价波动影响，不确定性大。