房贷与抵押贷款哪个划算?

房贷专门用于买房，利率低、期限长，适合长期居住；抵押贷款用房产抵押，资金用途灵活，但利率高、期限短，适合短期周转。

对比

房贷：利率普遍在4-5左右，最长能贷30年，月供压力小，适合计划长期居住的人。申请流程严格，必须用于购房，提前还款可能有违约金。

抵押贷款：利率可达6-8，期限一般1-10年，资金可自由支配，适合生意周转或应急。审批快，但房产可能被拍卖，风险较高。