凤凰城是大产权还是小产权?

凤凰城属于大产权房产，拥有完整的产权证明，可以自由交易和抵押。这类房产受国家法律保护，购买后拥有70年土地使用权，房屋所有权归个人所有。

对比

大产权房产：指由国家颁发不动产权证书的房产，拥有完整的所有权和使用权。购房者可以自由买卖、出租、抵押，不受政策限制。这类房产价值稳定，增值潜力大，适合长期持有。交易流程规范，需缴纳相关税费，但产权清晰，纠纷少。

小产权房产：指在集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的产权证书。这类房产无法办理银行贷款，交易不受法律保护，存在较大风险。购房者只有使用权，没有所有权，房屋不能上市交易或抵押。价格较低，但升值空间有限，随时可能面临拆迁或拆除风险。