私房值钱还是商品房值钱?

私房和商品房的价值取决于位置、面积和市场需求。私房产权完整，交易灵活，但位置偏远可能影响价格。商品房配套设施完善，交通便利，价格受开发商品牌和小区环境影响。总体而言，核心地段的商品房更值钱，而郊区的私房性价比更高。

对比

私房：私房通常位于老城区或郊区，面积较大，装修自由度高。业主拥有完整产权，可以随意改造或扩建。缺点是基础设施可能老旧，周边配套不完善，升值空间受限于区域发展。交易时税费较低，但买家较少，变现较慢。

商品房：商品房多建在新区或商业中心，小区环境整洁，物业规范，水电网络等设施齐全。交通便利，学校、医院等资源丰富，适合长期居住。价格较高，且需缴纳物业费和维修基金。产权年限有限，到期后需续费，但市场需求稳定，流通性强。