新小区买二手房还是期房?

买二手房更稳妥，能直接看到房子状况，省去等待时间；期房价格可能更低，但风险大，需要等几年才能入住。

对比

二手房：房子已经建好，马上就能装修入住，周边配套如超市、学校、医院都齐全，生活方便。价格透明，能实地看房，避免交房时货不对板。缺点是房龄较老，可能需要额外维修费用。

期房：价格比二手房便宜，小区规划新，绿化和设施更现代。能按自己的喜好装修，户型设计更合理。但存在烂尾风险，交房时间可能延迟，周边配套不完善，入住后生活不便。