同一个小区别墅贵还是高层单价贵?

同一个小区里，别墅的单价通常比高层住宅贵。别墅面积大、带院子、私密性好，成本自然高。高层住宅密度大，总价低，单价反而便宜。

对比

别墅：别墅单价贵，因为一栋楼只有几户，每户面积超过200平方米，还带私家花园或车库。开发商拿地成本分摊到少数房源上，单价自然高。小区里的别墅一套可能要上千万，每平方米价格比高层贵30%以上。

高层住宅：高层住宅一栋楼有几十户，每户面积80到120平方米。土地成本分摊到更多房源，单价就低。小区里高层一套房子几百万，每平方米价格比别墅便宜不少。高层容积率高，但单价更亲民。