购房补差价按套内还是建筑面积补?

购房补差价一般按建筑面积计算，因为房产证和购房合同上登记的都是建筑面积，包含公摊面积。补差价时开发商会按合同约定的面积计算，实际交付时若面积误差超过3%，购房者有权退房或要求补差价，但通常按建筑面积处理。

对比

建筑面积：包含套内面积和公摊面积，公摊部分如楼梯、电梯、走廊等也算在内。购房合同和房产证都按建筑面积登记，补差价时直接按合同面积计算，操作简单，但公摊部分可能让购房者感觉多付了钱。

套内面积：只算实际居住的房间面积，不包括公摊。按套内面积补差价更公平，购房者只需为实际使用空间付费，但开发商很少采用这种方式，因为公摊面积是房屋整体价值的一部分，计算复杂且容易引发争议。