卖房划算还是拿房子贷款划算?

卖房划算还是拿房子贷款划算，主要看你的资金需求和未来规划。如果你急需用钱或不想承担月供压力，卖房能一次性获得资金，但失去房产。如果房产有升值空间，选择贷款保留房产，长期看可能更划算，但需要承担利息和月供压力。

对比

卖房：直接出售房产，能快速获得一大笔现金，适合急需资金或不想继续持有房产的情况。比如遇到投资机会、子女教育费用，或者房产位置不佳，卖房后可以用这笔钱做其他投资。但缺点是失去房产，未来房价上涨也与你无关，而且交易过程复杂，需要支付中介费、税费等成本。

拿房子贷款：保留房产所有权，通过抵押获得贷款，适合需要资金但不想卖房的人。比如房产在核心地段，未来升值潜力大，贷款后可以用资金周转或投资其他项目。缺点是需要每月偿还本金和利息，长期压力较大，如果收入不稳定，可能影响生活质量。贷款利率和年限也会影响总成本，比如20年贷款的利息可能接近本金的一半。