顶楼带阁楼和次顶楼哪个好?

顶楼带阁楼和次顶楼各有优劣。顶楼阁楼空间大、视野开阔，但夏天热、冬天冷，爬楼梯麻烦。次顶楼温度稳定，出行方便，但价格稍高，视野稍差。选择看个人需求，喜欢大空间选顶楼阁楼，注重舒适选次顶楼。

对比

顶楼带阁楼：空间利用率高，阁楼可改书房或储藏室。视野无遮挡，能看到远处的风景。但夏天阳光直射，室内温度比楼下高5-8度，冬天暖气容易往上飘，保暖差。爬楼梯上下阁楼，搬重物时特别费劲。遇到漏水问题，维修成本高。

次顶楼：温度接近中间楼层，夏天空调省电，冬天暖气足。电梯直达，日常出行轻松。价格比顶楼贵10万左右，但升值潜力稳定。视野被顶楼遮挡，看风景时会有点影响。噪音比顶楼小，楼下邻居走动基本听不见。