复式楼按一层还是两层算平方?

复式楼的面积计算方式取决于房屋的实际结构和当地政策。通常，复式楼的楼梯间和公共区域会按两层计算，而内部使用空间可能只算一层。具体以房产证或测量报告为准。

对比

按一层计算：复式楼按一层计算面积时，只统计首层的建筑面积，楼梯和上层空间不计入总价。这种方式总价较低，适合预算有限的购房者，但实际使用面积更大，性价比高。常见于老式住宅或特定政策区域。

按两层计算：按两层计算时，楼梯和上层空间都计入总面积，房屋总价更高。但产权面积更大，未来转手或抵押时更有优势。常见于新建商品房或严格执行规范的地区。