大修基金交给物业还是开发商?

大修基金应交给物业代管，而非开发商。物业作为日常管理者，能更及时响应维修需求，资金使用更透明。开发商收取后容易挪用或拖延，业主权益难保障。

对比

物业代管：物业直接负责小区维修，资金审批流程短，发现问题24小时内就能安排检修。每年公示收支明细，业主可随时查询。维修基金余额不足时，物业会提前通知业主筹集，避免突发故障无钱处理。

开发商收取：开发商收取后资金流动性差，申请维修需层层审批，耗时长达1个月。部分开发商将资金挪用其他项目，导致小区漏水、电梯故障等问题长期搁置。业主对资金去向缺乏监督，维权成本高。