抵押贷和商业贷款哪个额度高?

商业贷款额度一般高于抵押贷款。商业贷款用于企业经营，金额可达数百万甚至上千万，而抵押贷款额度受抵押物估值限制，通常为评估价的5-7成。

对比

商业贷款：额度较高，适合企业扩大规模或运营资金需求。银行根据企业营收、行业前景等因素审批，最高可达千万级别。例如，一家餐饮企业贷款500万用于开分店，只需提供营业执照和财务报表即可申请。

抵押贷款：额度受抵押物限制，比如房产抵押最多能贷房子市价的7成。若房子值300万，最高可贷210万。适合个人购房或装修，额度相对较低，审批流程也较简单。