建筑面积和住宅面积哪个大?

建筑面积比住宅面积大。建筑面积包括住宅面积、公摊面积和其他附属设施面积，而住宅面积仅指实际居住使用的空间。

对比

建筑面积：指建筑物外墙所包围的全部面积，包含套内面积、公摊面积（如楼梯、电梯、走廊）以及地下室、设备房等区域。一套100平方米的房子，建筑面积可能达到120平方米，因为包含了20平方米的公摊面积。这个数值决定了房产证上的登记面积，也影响购房总价和物业费计算。

住宅面积：又称套内面积，是住户实际可以使用的空间，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等区域。同样一套房子，住宅面积可能只有80平方米，剩下的属于公摊部分。这个数值更贴近居住体验，但装修报价通常按建筑面积计算。