新房和旧房哪个保值?

新房设计更现代，设施齐全，短期吸引力强；旧房地段成熟，配套完善，长期稳定性好。保值能力取决于地段、需求和维护情况，两者各有优势。

对比

新房：建筑结构较新，使用年限长，维修成本低。小区环境规划合理，绿化率高，居住舒适度好。适合追求品质生活的家庭，但周边配套可能需要时间完善，初期增值空间较大。

旧房：位于市中心或成熟区域，交通、医疗、学校等资源丰富，生活便利性高。房屋总价相对较低，租金回报稳定。但户型可能过时，设施老化，后期翻新成本较高，长期持有更保值。