二手房买小高层好还是高层好?

买小高层更好，性价比高，居住体验佳。小高层楼层适中，电梯等待时间短，出行方便。公摊面积小，实际得房率高，总价更低。高层虽然视野开阔，但电梯拥挤，等待时间长，公摊面积大，居住成本高。小高层更符合日常居住需求。

对比

小高层：楼层一般在6-12层，电梯配置少，等待时间短，上下楼快。公摊面积占比约10%-15%，实际使用空间大，总价低，适合预算有限的家庭。居住密度小，邻里关系更和谐，噪音干扰少。日常维护费用低，物业负担轻。适合注重实用性和舒适度的购房者。

高层：楼层在18层以上，视野开阔，采光好，但电梯依赖性强，高峰期等待时间长。公摊面积占比约20%-25%，实际得房率低，总价高。居住密度大，公共空间拥挤，隐私性较差。维护成本高，电梯故障风险大。适合追求景观和城市夜景的购房者。