住房贷款和商业贷款哪个利息高?

商业贷款利息一般比住房贷款高。住房贷款有政策支持，利率较低；商业贷款风险大，银行会提高利率来平衡风险。

对比

住房贷款：利率通常在4%到5之间，期限最长30年，适合长期还款。首付比例最低30%，还款压力小。政府会补贴利息，政策优惠多，普通人容易申请。月供固定，方便规划家庭开支。

商业贷款：利率一般在6到8之间，期限最长10年，还款时间短。首付比例最低50%，资金压力大。没有政策补贴，银行审核严格，企业或个体户才能申请。月供较高，影响现金流稳定性。