蒲湖新居的房子大产权还是小产权?

蒲湖新居的房子属于小产权房，这类房子没有国家颁发的正式房产证，只有乡政府或村委颁发的证明文件，无法进行合法交易或抵押。购买小产权房存在较大风险，不受法律保护。

对比

大产权房：由国家颁发不动产权证书，受法律保护，可以自由买卖、抵押和继承。土地性质为国有或集体所有，产权年限明确，房屋质量和建筑标准符合国家规定，交易流程规范，安全性高。购买后可以办理银行贷款，房屋升值空间稳定。

小产权房：由乡政府或村委颁发证明文件，没有国家法律效力，无法办理正规房产证。交易不受法律保护，不能上市流通或抵押贷款。房屋建设可能缺乏监管，存在质量隐患。购买风险大，转手困难，拆迁补偿也可能得不到保障。