提前还款减少月供还是年限好?

提前还款后，选择缩短年限比减少月供更划算。缩短年限能更快还清贷款，减少总利息支出，而减少月供虽然每月压力小，但总利息不变，还款周期更长，多付不少钱。

对比

缩短年限：房贷还清时间大幅提前。比如贷款30年，提前还款后缩短至20年，每月还款额可能增加几百元，但总利息能省十几万。资金压力集中在前期，后期无负担，长期看更省钱。

减少月供：每月还款额降低，手头宽裕。比如每月少还1000元，生活质量提升。但还款年限不变，总利息一分没少，甚至因时间延长多付几万。适合近期资金紧张，但长期不划算。