买房贷款利率选浮动还是固定?

买房贷款利率选浮动还是固定，主要看你对未来利率走势的判断和自身风险承受能力。如果你预期未来利率会下降，浮动利率更划算；如果担心利率上涨，固定利率能锁定成本，更稳妥。

对比

浮动利率：当前利率较低，初期月供压力小。如果未来央行降息，月供会减少，总利息支出也可能降低。但利率上升时，月供会增加，长期成本可能更高。适合收入稳定、能承受波动的年轻人。

固定利率：利率在贷款期内不变，月供固定，便于规划家庭预算。不用担心市场波动，长期还款金额确定。但初始利率通常高于浮动利率，且无法享受未来降息带来的好处。适合追求稳定、风险厌恶的中年人或家庭。