分期买房还是全款买房后抵押划算?

分期买房和全款后抵押各有优势。分期适合资金紧张的人，每月还款压力小；全款后抵押适合资金充裕的人，能一次性获得大额低息贷款。选择哪种方式取决于个人资金状况和需求。

对比

分期买房：首付后每月固定还款，初期压力较小。适合收入稳定、积蓄不多的人。贷款年限长，总利息较高。提前还款需交违约金，灵活性较差。每月还款会占用部分收入，影响其他投资或消费。

全款买房后抵押：一次性付清房款，无月供压力。抵押贷款利率较低，资金用途灵活。适合有大额存款、需要周转资金的人。全款购房需占用大量现金，短期流动性差。抵押贷款审批严格，若征信不佳可能无法获批。