银行房贷利率浮动还是固定?

银行房贷利率选浮动还是固定，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。固定利率每月还款额不变，适合追求稳定的人；浮动利率随市场调整，可能省钱也可能多花钱，适合愿意承担波动的人。

对比

固定利率：每月还款额固定，不会受市场波动影响，还款压力稳定。比如现在利率3.5%，未来无论市场涨到5%还是降到2%，你的还款额都不变。适合收入稳定、不喜欢风险的人，尤其是利率处于低点时锁定更划算。但缺点是，如果未来市场利率下降，你无法享受更低利率的好处。

浮动利率：还款额会跟着市场利率变化，比如基准利率降了，你的月供可能减少；基准利率涨了，月供就会增加。适合对未来利率走势有信心、愿意承担风险的人，或者预期未来收入可能增长的人。但缺点是，如果市场利率持续上升，还款压力会越来越大，比如月供可能从5000元涨到6000元。