买房是普通住宅好还是公禺好?

普通住宅和公寓各有优势。普通住宅产权70年，生活成本较低，适合长期居住；公寓产权40年或50年，总价低，适合投资或单身居住。

对比

普通住宅：面积大，有学区名额，物业费每月每平方米2-5元，适合家庭居住。缺点是总价高，首付比例30%，贷款年限最长30年。

公寓：面积小，总价低，首付比例20%，贷款年限最长10年。缺点是没学区名额，物业费每月每平方米5-10元，水电费按商用标准收费。