房贷利率固定还是变动好?

房贷利率固定更稳妥，尤其适合收入稳定、计划长期持有房产的人。变动利率前期压力小，但未来可能上涨增加负担。

对比

固定利率：利率锁定不变，月供稳定好规划。比如30年房贷，利率5%，月供5000元始终不变。适合害怕未来加息、追求安心的人。缺点是初始利率可能高于变动利率，提前还款违约金较高。

变动利率：初期利率较低，月供压力小。比如第一年利率4%，月供4500元，但第二年可能涨到5.5%，月供变成5200元。适合短期持有或收入会增长的人。缺点是经济波动时利率可能大幅上涨，还款风险高。