房贷利率按年还是按月?

房贷利率按年计算更划算，因为年利率直接反映全年成本，而按月计算会将利率拆分成12份，实际还款总额会略高。选择年利率能减少复利影响，长期更省钱。

对比

年利率：计算方式简单，直接用年利率乘以贷款本金得出全年利息。比如100万元贷款，年利率5%，全年利息5万元。这种方式透明，适合长期持有房产的人，能清晰看到每年还款金额。

月利率：将年利率除以12，每月单独计算利息。同样100万元贷款，5%年利率换算成月利率约0.4167%，每月利息约4167元，全年约5万元，但实际因复利影响，总利息会比年利率多出几千元。