市中心旧房和新区新房哪个升值快?

新区新房升值更快，因为配套新、规划明确，短期需求大。

对比

市中心旧房：位置好，生活便利，但房子老、设施旧，改造空间有限。周边发展成熟，增值主要靠地段稀缺性，速度慢。租金稳定，但转手周期长，适合长期持有。

新区新房：房子新、设计现代，配套逐步完善，吸引年轻人和投资者。政府投入大，升值潜力高，前几年涨幅明显。但配套不完善时，生活不便，短期波动大，需关注区域发展进度。