企业买房和个人买房哪个更合适?

企业买房适合长期持有或经营使用，税收优惠多，但流程复杂；个人买房自住或投资灵活，贷款门槛低，但持有成本高。

对比

企业买房：企业购房可以抵扣税费，比如房产税和土地使用税能减少支出，适合办公或出租。但需要公司资质，审批时间长，首付比例高，贷款利率也高于个人。企业名下房产出售时，税费负担重，交易流程更繁琐。

个人买房：个人购房贷款政策宽松，首付低至30%，利率优惠，手续简单。自住方便，还能享受首套房优惠。但持有成本高，每年要交房产税，出售时个税和增值税不低。投资房产流动性差，变现周期长。