装修按房产面积还是实际面积算?

装修费用一般按房产面积计算，实际使用面积较小，按房产面积算更方便。开发商提供的房产面积包含公摊，装修公司按这个报价更统一。实际面积测量复杂，容易产生纠纷，按房产面积算能减少麻烦。

对比

房产面积：房产面积是开发商在房产证上注明的总面积，包含墙体、公摊区域等。装修公司按这个面积报价，计算简单，每平方米单价固定。一套100平方米的房子，装修公司按100平方米算价，不用扣除厨房、卫生间等非使用空间。报价透明，客户容易比较不同公司费用。

实际面积：实际面积是家里真正能使用的地面和墙面面积，比房产面积小10到20平方米。按实际面积算，费用看似更低，但需要精确测量，容易和装修公司产生分歧。比如客厅、卧室、书房的地面面积要单独计算，墙体面积也要仔细丈量，过程繁琐。