房子的利率是根据银行浮动好还是固定好?

选择固定利率更稳妥，尤其适合长期持有房产的人。浮动利率初期可能较低，但随政策调整可能上涨，增加还款压力。固定利率虽初期略高，但能锁定成本，避免未来利率上升的风险。

对比

固定利率：银行设定后保持不变，无论市场利率如何波动，每月还款额固定。适合风险厌恶者，能精确规划家庭开支。比如当前利率4%，未来即使涨到6%，仍按4%还款，长期更省心。

浮动利率：随央行基准利率调整而变化，初期往往较低。但经济下行时可能优惠，经济上行时可能大幅上涨。比如当前利率3.5%，若央行加息，可能涨至5%，还款压力突然增大，适合短期持有或能承受波动的人。