公寓适合自住还是投资?

公寓适合自住还是投资，取决于个人需求和资金情况。自住者看重生活便利性和居住舒适度，投资者更关注租金回报和升值潜力。

对比

自住：公寓位置靠近地铁、商场，通勤购物方便。户型紧凑，装修现代，适合小家庭或单身人士。物业负责维护公共区域，居住省心。每月房贷压力小，生活成本可控。社区安全，邻居关系简单，适合长期居住。

投资：公寓租金稳定，年回报约4到6万元。地段好的公寓升值快，5年后转手能赚20万以上。投资门槛低，总价比住宅便宜，贷款压力小。出租需求大，空置率低，现金流稳定。适合有闲置资金的人，实现资产增值。