第一套房商贷还是公积金贷款好?

第一套房选择公积金贷款更划算，因为利率低、还款压力小。商贷利率高，总利息多，适合公积金额度不足时补充使用。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，30年贷款100万总利息约56万。每月还款固定，适合长期规划。申请需连续缴存6个月以上，额度受公积金账户余额限制。适合收入稳定、公积金缴存高的群体。

商业贷款：利率4.3左右，同样贷款100万30年总利息约78万。审批快，额度灵活，适合急需购房或公积金不足的情况。还款方式多样，但利息负担重，提前还款违约金较高。适合短期周转或收入较高人群。