房贷提前还款归还本金还是利息?

房贷提前还款时，优先归还本金更划算。因为利息是根据剩余本金计算的，减少本金能降低后续利息支出，总还款额更少。

对比

归还本金：提前还款时直接减少贷款本金，剩余利息按新本金计算。比如贷款100万，提前还10万本金后，后续利息只按90万算，总还款压力减轻，长期能省下不少钱。

归还利息：若选择归还利息，实际未减少本金，每月还款额不变，只是缩短了还款期限。提前还的钱相当于“预存利息”，无法降低总利息支出，对减轻负担作用不大。