家里楼房漏水该找物管还是开发商?

家里楼房漏水，先找物管处理，因为他们负责日常维护。如果问题严重或涉及房屋结构，再联系开发商。

对比

物管：负责日常维修，比如水管破裂、屋顶渗水这类常见问题，响应快，收费合理。他们能快速派师傅上门检查，小问题当天就能解决。但如果是房屋本身的质量问题，比如墙体裂缝导致漏水，物管可能无法彻底处理。

开发商：负责房屋质量，比如地基下沉、防水层没做好这类结构性问题。保修期内免费维修，但流程复杂，需要联系工程部，等待时间长。过了保修期，维修费用高，而且容易推诿责任。